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譚光鼎
確定真愛橋鄭至航
至於新建案餘屋量大，是否會擠壓中古屋的價格？陳炳辰說，目前房市雖見止跌，但明朗程度有限，明年新案、中古屋都將持續這波低價王道，但不會再有震撼市場破盤價的情勢，2018將維持在目前水準，雖無過度反彈空間，但也不至於在出現下修。
耕耘50多年的日立冷氣，品牌力求與時俱進，加上積極創新的產品，各種優勢的加持下，讓其今年再度摘下《今周刊》的「商務人士理想品牌」及《管理雜誌》的「消費者心目中理想品牌調查」雙料冠軍，前者創下連續29年奪得，後者也連續6年，是調查中唯一的業者。
隨著房市走緩，全台新建餘屋數量也衝上近七年新高。根據營建署公布2016年第4季全國新建餘屋量高達7.3萬宅，創下歷史新高；六都中除台北市、台南市未再創新高外，其餘四都新建餘屋量都創下新高，其中又以新北市新建餘屋量超過1.4萬宅賣壓最重，若從地區來看以淡水達2,529宅最多。
真愛橋鄭至航
商品推薦:教育社會學
主要經歷：新竹師範學院初等教育學系講師、花蓮師範學院多元文化教育研究所副教授、臺灣師範大學教育學系副教授、教授
環保冷媒省電舒適一直以來貼近消費者需求，日立冷氣而推出各款高品質商品，還研發出多項高效能，同時節能省電的品項，採用安全不可燃的環保冷媒，不僅帶來省電舒適的安心家電，更為環保出力，因此銷量持續攀高，更在今年「鷹眼數據」分析中成為了消費者最關注的品牌，比率更高達5成以上，也代表著品牌也是國人購買冷氣的首要考量。全國最大製造廠日立冷氣表示，品牌已經深耕台灣逾半世紀，「日立冷氣不僅擁有全國最大的變頻空調製造廠，還有領先業界的33間空調試驗室，目前的空調研發團隊也超過200人。」深耕台灣的在地創新研發、設計與製造，不管是家用、商用，甚至是豪宅及智慧建築的需求，日立冷氣同樣均提供頂級的變頻空調產品。為了滿足智慧居家生活的趨勢需求，日立冷氣也積極研發智慧空調的相關應用，全新開創的「Smart Air智慧空調」，以「APP空調智慧控」連上智慧型手機，即可不受限操控家中空調設備，就算是大坪數及多樓層的空間，更針對提供「8房集中控制器」及可控制多達2560台室內機的「適溫適所DX管理系統」，分區單獨控制之餘，也可實際需求獨立運轉，為消費者帶來嶄新的生活體驗，延續「深耕台灣、創造在地幸福」的精神。(中國時報)
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，以六都觀察，房市熱潮退燒而備感壓力的幾個新興重劃區確實以新北市、桃園市為主，這也是此次公布餘屋偏多的兩直轄市；不過去年迄今建商大推低價促銷，確實在包括江翠、淡海、青埔都出現有效出清餘屋的轉跡，且林口、泰山、龜山都因機捷的開通，房市築底微溫，應能逐步去化餘屋。
學歷：臺灣師範大學教育研究所博士
郎美囡則認為，明年房市讓利應該還是房市的主旋律，畢竟現在買方不願追價，新案銷售速度緩慢，降價求售在賣壓大的區域會持續發酵，當然也會擠壓到中古屋價格。
教育是一種社會制度，教育和社會之間互動關聯密切，因此教育的功能、實務與變遷需要運用社會學觀點予以詮釋分析。教育社會學是教師不可或缺的一種基本素養和觀點，也是教育研究的重要途徑之一。本書分別從鉅觀與微觀兩種層面探討教育現象，鉅觀層面包括社會化、政治、經濟、家庭、階級、全球化與社會變遷等議題，微觀層面則包括學校文化、教師、學生、教育專業、課程、教學等議題。本書主要宗旨是探討教育在社會脈絡中的功能，解析教育運作過程中的問題與原因，並討論教育如何促進社會的變革。
作者簡介
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，新北市這幾年在重劃區有許多推案，由於新興區域生活機能通常還不充足，對於講求機能的自住買方而言吸引力有限，除非讓價幅度夠大，否則推案難以順銷，因此也可觀察到近期去化速度快的物件，幾乎都是以破盤價為行銷重點的案件。
記者陳佩儀／台北報導
主要著作：教育行政學（空中行專）、原住民教育研究、臺灣原住民教育—廢墟與重建、多元文化教育（與劉美慧、游美惠合著）、教育社會學—人物與思想（與王麗雲共同主編）
六都中新建餘屋量最高的新北市，因推案量大，待售餘屋較前一年增加2042宅、年增16.3％，從地區來看以淡水達2,529宅最多，新莊1,750宅排名居次，三重、五股、汐止、板橋也都有1,000宅以上。
作者： 譚光鼎
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▲全台新建餘屋數量衝上近七年新高。（圖／記者李毓康攝）
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