怎麼跟女生聊天日常生活中怎麼認識女生並且成功約會? 我好像愛上了一位診療室的護士了-怎麼跟女生聊天－戀愛，談何容易

▲巴菲特。（圖／達志影像／美聯社）

財經中心／綜合報導

「股神」巴菲特日前受訪時表示，買房是最好的投資，建議美國人應置產，且妥善利用30年長期房貸，更強調這是一場「不會輸」的賭局。對此，網友不以為然表示，只要成為所謂的成功人士，你講的話都會是對的，放的屁別人也都會說是香的，還有網友笑說：「想不到巴菲特也很有幽默感。」

據《香港文匯報》報導，巴菲特日前接受CNBC訪問時表示，自己過去50年來只買過1間房子，就是在1971年以15萬美元（約450萬台幣）買下加州拉古納海灘（Laguna Beach）的一棟海景別墅，當時付3萬美元（約90萬元台幣）的頭期款，其餘皆向銀行申貸，46年後，現在這間海景別墅已升值至1100萬美元（約3.3億元台幣）。

巴菲特認為，這跟他過去一再重申「複利」是投資關鍵的觀念不謀而合，與其以大筆現金一次付清買房，倒不如申請房貸按月償還，其餘現金保留做其他投資，例如他在1970年代便持續增持巴郡股份。

巴菲特還說，30年房貸是「全世界最佳投資工具」，他強調，自住者買房是一場「不會輸」的賭局（one-way bet），在投資者成家穩定工作後，打算長期安居同一地點下，應該買房。即使日後利率回升至2%，仍能還清貸款，並不會有重大損失。

對此，網友表示，「趕快申請來全押台北市，你也可以像股神一樣好棒棒」、「40年前在現在仁愛路圓環、大安森林公園附近有買房的，應該感受跟他一樣吧」、「巴菲特說的是貸款30年是好的投資，但是沒叫你現在買房阿」、「只要成為所謂的成功人士，你講的話都會是對的，放的屁別人也都會說是香的」、「想不到巴菲特也很有幽默感」。

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約會時，什麼樣的話題，是可以避免冷場的尷尬，又不會顯得突兀的呢？你不妨可以從下列這九個話題著手：

1. 兄弟姊妹

比起父母來說，兄弟姐妹會是個更好的切入話題，因為這考慮到”萬一”他父母現處的狀態並不是十分理想，那麼，反而會使雙方之間的氣氛變得尷尬，而若是從兄弟姊妹的話（或是關係不錯的堂、表兄弟姊妹），你可以經由他的家庭及他和家人的互動，去更深的了解他，人也會因為所講述的內容是為自己所熟悉的事物，而變得更加侃侃而談，這有助於氣氛的活躍。

2. 身邊的好友

朋友，也是個不錯的話題選擇，我們可以透過對方在描述和朋友之間的相處，了解到不同面貌的他。如何追女生才會成功

3. 美食分享

對於多數人來說，「吃」，一直都是一件很享受的事情，所以聊聊各自喜歡的美食、推薦的餐廳，甚至是一些吃東西上的習慣，都是不錯的選擇。美食類的話題一直都是很好的話題延伸，且無論是對於緊張感還是防備心，都有一定的降低功能在。

4. 興趣愛好

你們可以因為相同而貼近，也因為不同而好奇，說說各自的興趣愛好、休閒娛樂，或是特別的蒐集品，除了能透過這方面來加深彼此的了解外，也同時是個很好展現出真實自己的機會。

5. 旅遊地點

可以聊聊雙方各自去過的旅遊地點，無論是國內的或者國外的，及所有的體悟，而若是對方表現出了對某個地方的嚮往時，那正是你可以有所表現的機會了！你可以主動的問說：「也許我們可以找一天一起去？」若是他答應了，甚至是開始作以規劃，那麼，兩人進一步熟悉的機會也就成立了。順代一提，需要注意的是，這樣的旅行邀約，並不適合一開始就以需要過夜的行程作以規劃。

6. 兒時的夢想

兒時的夢想也是個有趣的話題，無論是和現下的狀況是相符的，或是不相符的，都可以使兩人之間的聊天氛圍顯得輕鬆愉快。

7. 工作或學業狀況

工作也可以是一個聊天話題，類似工作內容，或者是工作上的趣聞，而若是在學者，可以問問對方主修的科系及學習內容，或是學校附近的美景等等，且無論其是在工作或者在學中，都還可以再延伸出對於未來規劃的相關話題。另外，需要注意的是，在分享這類話題時，內容不要是充滿抱怨的，那只會造成對方的反感。

原文出處：http://ichangego.net/article/145/

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